房地产抵押合同示范的文本范文例文样本

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房地产抵押合同示范的文本

抵押人(以下简称甲方)：_________________

住址：_________________

身份证号码：_________________

抵押权人(以下简称乙方)：_________________

住址：_________________

身份证号码：_________________

甲方因归还房屋贷款，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议：

第一条乙方向甲方借款金额为人民币：_________________*百*拾*万*元整(￥：_________________*元)。

第二条借款期限：_________________自**年**月**日起至**年**月**日止。共计：_________________**月。期限届满之日清偿。

第三条甲方以位于：_____________市___________区___________街___________小区___________号楼___________单元___________门。总建筑面积___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供担保，本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第四条本约办妥抵押权设定登记后，其房屋所有权、他项权利证明书及设定契约书均由乙方收执。

第五条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由甲方负担。

第六条借款利率：_____________。

第七条甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物。

第八条抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。

第九条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权注销登记，不得借词刁难或故意拖延，若甲方届满不清偿，乙方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第十条签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。

违约责任

第十一条乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。

第十二条甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。

第十三条甲方到期不履行义务，乙方可根据《民诉法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院起诉。

第十四条本合同一式三份，甲方持一份、乙方执一份，房产交易中心办抵押权证一份。

甲方：_________________乙方：_________________

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日