商品房起诉书范文例文样本

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商品房起诉书

原告：_____________，女，_____族，现就职于_______________，电话：______________________.

被告：_____________房地产开发有限公司，地址：___________________________，法定代表人：________，电话：________________.

诉讼请求

1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;

2、判决被告返还原告剩余房款_______________元整;

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实和理由

原告于__________年_____月_____日与被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告拟建造的位于__________的一套面积为__________平方米的商品房，该房屋为_______________，交房日期为__________年_____月_____日之前。协议生效后，原告如约向被告一次性支付总房款__________元。但是，被告却迟迟没有建造该房屋，超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直违反合同约定，未履行交房义务，导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定：“出卖人逾期超过45日未能交房的，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。”尽管原告多次向被告主张要求解除合同，返还已付房款，但被告到目前为止只返还给原告房款50000元，迟迟不予返还剩余房款，未能承担相应的违约责任。现诉诸法院，请求法院判如所求!

此致

_______________区人民法院

具状人：_____________

__________年_____月_____日

附：本诉状一式_____份

证据_____件