房屋出租委托标准合同书范文例文样本

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-------------------------以下是范文正文--------------------------

房屋出租委托标准合同书

委托人(甲方)：___________________　　证件类型及编号：________________　　租赁代理机构(乙方)：_____________　　备案证明编号：__________________　　依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：　　
第一条 房屋基本情况　　
(一)房屋坐落于______市______区(县)_________街道办事处(乡镇)_____________________________________，建筑面积______平方米。　　
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋买卖合同□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_______________房屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件
一)。　　
第二条 房屋租赁用途　　租赁用途：_________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。　　
第三条 出租代理权限及期限　　
(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租XX;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;_____________________　　
(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计________年_____个月。出租代理期限可延长 (□日□月)。　　
(三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。　　
(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。　　
第四条 租XX　　
(一)租XX标准：_____元(□月□季□半年□年)，租XX总计：人民币__________元整(：_______________)。　　
(二)租XX收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租XX专用账户(该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询)，账号为：________________________，乙方通过该账户收取租XX并按约定划入甲方账户。　　
(三)乙方将各期租XX划入甲方账户的日期:___________ ，___________， _______________________________________________________________。　　
第五条 佣XX及相关服务费用　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。　　
第六条 押XX　　甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押XX，XX额为人民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押XX除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租XX及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。　　
第七条 其他费用　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：　　
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费(1
1)车位费(1
2)室内设施维修费(1
3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。　　
第八条 房屋及附属设施的维护　　
(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________;乙方负责_______________________。　　
(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。　　
第九条 转委托　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。　　
第十条 合同的解除　　
(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。　　
(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。　　
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：　　
1、迟延交付房屋达____日的。　　
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。　　
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。　　
4、____________________________________________________________。　　
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：　　
1、未按约定划付租XX达____日以上的。　　
2、擅自改变房屋用途的。　　
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。　　
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。　　
6、放任承租方的上述行为的。　　
7、____________________________________________________________。　　
(五)其他法定的合同解除情形。　　
第十一条 违约责任　　
(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并按月租XX的 ________%支付违约XX。　　
(二)甲方有
第十条
第三款情形之一的，应按月租XX的________%向乙方支付违约XX。　　
(三)乙方有
第十条
第四款情形之一的，应按月租XX的________%向甲方支付违约XX，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。　　
(四)________________________________________________________。　　
第十二条 合同争议的解决办法　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。　　
第十三条 其他约定事项　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________　　_______________________________________________________________。　　
第十四条 合同生效　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。　　委托人(甲方)签章：
租赁代理机构(乙方)签章：　　联系电话：
联系电话：　　委托代理人：
备案证明编号：　　经纪人签字：　　资格注册证书编号：________年____月____日
________年 ____月 ____日